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葡京官网开户:新区成立前有东莞楼盘下调备案价近

作者:admin 来源:未知 时间:2017-11-09 18:21

5、饲料厂的原料损耗必须降到最低点综合因素的考虑和平衡原料成本和饲料厂生产制造成本之间的关系,饲料加工过程的成本控制是一个系统工程,需要全员参与控制,单靠莫个人或班组是不可能完成的,必须建立完整的成本控制体系,生产的各个环节衔接完善,最终做到成本最低,保证和提高产品质量,使企业获得最大收益。

  滨海新区成立、土地出让熔断,上周内东莞楼市的利好消息接连传来,在深圳人的朋友圈中抢足了风头。

  然而,热盼“金九银十“的东莞开发商,将在两个月内推出超过50个项目,总共近1.5万套房源。供应放量带来的销售压力,购房者严重的观望情绪,伴以房贷利率上升、调控继续从业的形势,或将会使开发商们不得不继续走上“以价换量“的老路。

  面对当下的局面,9月内,东莞有部分项目下调物价备案,多数楼盘下调幅度在1000-3000元/平米不等,但松山湖某别墅项目下调幅度却接近5成。。

  10月12日上午,东莞滨海湾新区正式揭牌。滨海新区由长安新区、沙角地区和威远岛三大板块组成,囊括东莞经济最发达的虎门镇和长安镇,跟深圳的空港新城对接,就在大空港的北面。据此前报道,初步估算需有180亿元以上投资。

  新区揭牌后的第二天,位于其中的一块土地公开出让,14家开发商在16分钟内完成55轮报价,迅速将低价推至14000元/平米的最高限价,触发了东莞土地交易史上的首次“熔断“。

  据东莞中原战略研究中心不完全统计显示,超过50个项目将推新入市,推货项目数创历史新高,同比2016年和2015年同期增幅均在50%左右,推货量逼近1.5万套,同比去年大幅增长59%。

  去年10月6日,东莞出台严厉的楼市限购政策,并在随后的半年时间,再次推出限价令和限售令。这些政策短时间内不会取消,仍将继续影响开发商和购房。

  8月11日,东莞有关部门对首次申报价格备案作出相关调整,申报均价由原来规定不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)调整为15%(含),同时已办理销售价格备案的新建商品住房项目调高备案价格的,间隔时限由原规定的90天延长至180天。

  根据东莞中原战略研究中心梳理9月份东莞物价备案价格调整的数据显示,9月东莞有部分项目下调物价备案,下调幅度在1000-3000元/㎡不等,个别别墅项目价格下调幅度大,四季度东莞开发商“以价换量”的策略已达成共识,这是房价合理回归的过程,也是购房者的入市时机。

  虽然个别项目备案价的调整,并不意味着房价的普遍下降,但其信号意义明显。在当前利好与利空的博弈中,利空暂时占据了上风,或将构成东莞楼市下半年的主旋律。


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